+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва +7 (812)nbsp;426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Общие положения о договоре купли продажи

Общие положения о договоре купли продажи

Договор купли-продажи — это договор, по которому продавец обязуется передать вещь товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Юридическая характеристика договора: консенсуальный, возмездный, взаимный. Существенные условия по общему правилу является предмет исключение составляют срок в договоре поставке, цена в договоре купли-продажи предприятии и купли-продажи недвижимости. Предметом договора купли-продажи является товар — не ограниченное в обороте имущество, включая вещи, вещные или обязательственные права, или исключительные права.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Содержание

19.1. Общие положения о договоре купли-продажи

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Понятие и элементы договора купли-продажи.

Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров, который представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как в Российской Федерации, так и за ее пределами.

В указанных документах выработаны общие правила, которые применяются к внешнеторговым договорам купли-продажи. Они не регулируют вопросы продажи товаров, которые приобретаются для личного и семейного использования, с аукциона, в порядке исполнительного производства, фондовых бумаг, акций, обеспечительных бумаг, оборотных документов и денег, судов водного и воздушного транспорта, электроэнергии.

Договор купли-продажи выступает основанием возникновения гражданского правоотношения между продавцом и покупателем; вместе с тем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, то есть вещное абсолютное право. Он является также одной из юридических форм, опосредующих перемещение материальных ценностей от одного лица к другому.

По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену п. К отдельным видам договора купли-продажи относятся розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия. Договор розничной купли- продажи обслуживает потребности граждан, не связанные с предпринимательской деятельностью личный обиход.

По договору по ставки товары поступают для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным использованием. Поставкой товаров для государственных нужд удовлетворяются потребности Российской Федерации и ее субъектов. В качестве товара по договору купли-продажи могут выступать любые вещи, включая деньги и ценные бумаги, имущественные права, работы и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага.

Все эти объекты подлежат свободному отчуждению, если не изъяты из оборота либо не ограничены в обороте. Что касается купли-продажи ценных бумаг и валютных ценностей, то к ней применяются положения ст. Особенности продажи имущественных прав могут вытекать из содержания или характера данных прав.

Особенностями в этом случае обладают такие объекты купли-продажи, как недвижимость и предприятие. Это порождает два самостоятельных вида договора — продажа недвижимости и продажа предприятия ст. Положения, общие для всех видов договоров купли-продажи, закрепляются и регулируются ст. Общие положения купли-продажи включают в себя общую характеристику самого данного договора, права, обязанности и ответственности сторон, существенные и необходимые условия договора, сроки его исполнения, порядок оплаты расчетов, ответственность сторон при неисполнении договора.

Договор купли-продажи является возмездным договором. Приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи, а продавец получает оплату, то есть встречное имущественное предоставление. Данный договор — двусторонний. И это определяет механизм договора купли-продажи как двусторонне обязывающий — права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но он имеет право требовать за это уплаты установленной цены, тогда как покупатель обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи.

Договор купли-продажи является консенсуальным. Это означает, что возникновение прав и обязанностей сторон уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора.

Однако в тех случаях, когда для отдельных видов договоров купли-продажи закон предусматривает обязательное их оформление в определенном порядке и признает действительным только договор, оформленный соответствующим образом, права и обязанности возникают лишь после соответствующего оформления договора.

Важнейшим нормативным правовым актом, регулирующим куплю-продажу, является ГК РФ, гл. Ряд нормативных актов касается купли- продажи товаров специального закрытого назначения, скажем, купли-продажи военной техники. Сфера применения института купли-продажи в РФ существенно расширена современным законодательством. В частности, ГК РФ достаточно подробно рассматривает отношения, связанные с поставкой товаров, контрактацией сельскохозяйственной продукции, снабжением энергетическими и иными ресурсами как самостоятельные типы договоров.

Однако учтена специфика этих отношений и сохранено их отдельное правовое регулирование. Вместе с тем в ГК РФ регулируются и принципиально новые разновидности договора купли-продажи, которые ранее действовавшим гражданским законодательством не регул провались купля-продажа недвижимости, предприятий.

Предметом договора купли-продажи являются, прежде всего, вещи товары , то есть предметы материального мира как созданные человеком, так и природой , удовлетворяющие конкретные человеческие потребности и общества в целом. Однако для того, чтобы вещь обрела свойства и вид товара и могла быть предметом договора купли-продажи, она должна быть наделена качеством оборотоспособности, то есть необходимо, чтобы вещь могла свободно передаваться от одного лица к другому, так как вещи, ограниченные в обороте, могут стать предметом договора только при наличии у продавца специального разрешения на их покупку яды, наркотические вещества , а вещи, изъятые из оборота оружие , вообще не могут продаваться и покупаться.

Согласно ст. Закон при этом устанавливает, что предметом договора, хотя и с ограничениями, могут быть такие специфические разновидности вещей, как ценные бумаги и валютные ценности. Ограничения здесь сводятся к тому, что положения предусмотренные ГК РФ, применяются к ним постольку, поскольку другими законами не установлены специальные правила их купли-продажи. В частности, в отношении ценных бумаг и валюты в Российской Федерации действует Федеральный закон от 22 апреля г.

Например, ГК РФ установил, что предметом договора купли- продажи могут быть имущественные права, то есть здесь речь, в частности, идет прежде всего о купле-продаже имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности прав на использование произведений литературы, науки, искусства, изобретений, промышленных образцов и т. Условие о предмете договора купли-продажи считается выполненным, если содержание данного договора позволяет определить наименование и количество товаров.

Предмет договора купли-продажи охватывает также принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы, бумаги. Количество товара, подлежащего передаче покупателю, отражается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара согласовывается сторонами путем деления общей суммы на стоимость одной единицы товара. По договору купли-продажи товар должен быть передан в определенном ассортименте, то есть соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам.

Ассортимент тоже согласовывается сторонами в договоре. Если же в договоре ассортимент не определен и не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора п. В договоре купли-продажи должно быть зафиксировано условие о комплектности продаваемого товара.

Комплектность в этом случае трактуется как совокупность отдельных составляющих товар частей, которые образуют единое целое, и используемых по общему назначению. Понятие комплектности применяется к технически сложным изделиям оборудование, бытовая техника и т. Помимо комплектности товаров в ГК РФ говорится также о комплекте товаров, то есть о согласованном сторонами договора определенном наборе товаров, не обусловленного единством их применения.

Различие заключается в том. Статьей ГК РФ установлено также правило, согласно которому продавец обязан передать покупателю товар в таре и или упаковке, независимо от того, отражено соответствующее положение в договоре или нет.

Исключение составляют лишь товары, которые по своему характеру не требуют затаривания и или упаковки. Тара в общем — это изделия для размещения товара.

Упаковка, являясь более широким понятием включающим в себя и тару , трактуется как средство или совокупность средств, обеспечивающих защиту товара от повреждения и потерь и облетающих процесс обращения товаров. Поэтому стороны могут в самом договоре указать, какая именно тара и или упаковка должна применяться при исполнении договора, либо стандарты, которым должны отвечать тара или упаковка соответствующего товара. Если это условие не выполнено, то в соответствии с п.

Закон предъявляет повышенные требования к продавцу, который осуществляет предпринимательскую деятельность. Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к таре и или упаковке, то он обязан передать покупателю товар в таре и или упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям п. Согласно гражданскому законодательству, договор купли-продажи может быть заключен сторонами в устной, простой письменной, нотариальной форме, а также путем совершения конклюдентных действий.

В случаях, предусмотренных законом, необходима государственная регистрация договоров купли-продажи. Выбор той или иной формы определяется предметом договора, составом его участников и ценой. Так, для купли-продажи недвижимости предусмотрена простая письменная форма в виде единого документа, подписанного обеими сторонами.

В связи с принятием Федерального закона от 21 июля г. Если одной из сторон договора купли-продажи движимых вещей является юридическое лицо, то необходима письменная форма договора. То же самое правило действует в отношении граждан, если сумма договора превышает 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Однако если момент заключения и исполнения договора совпадают, договор может заключаться в устной форме например, в розничной продаже. По действовавшему законодательству цена является существенным условием только для отдельных договоров купли-продажи продажа недвижимости, продажа товаров в рассрочку. Иными словами, это означает, что в отдельных случаях, если цена прямо не указана в договоре, она может быть определена в соответствии с п. Из этого следует, что исполнение договора купли-продажи должно быть оплачено по цене, которая в таких же условиях обычно взимается за аналогичные товары.

Цена в договоре купли-продажи определяется по соглашению сторон, однако в случаях, предусмотренных законом, она может быть фиксированной или регулируемой. Фиксированные цены — это цены, которые устанавливаются компетентными государственными органами и изменить которые стороны не могут цены на газ, электроэнергию и т. Что касается регулируемых цен, то под ними понимаются предельные уровни цен или предельные тарифы, устанавливаемые государстве иными органами.

Действующее законодательство запрещает производить расчеты при исполнении договора купли-продажи в иностранной валюте, однако в конкретном договоре цена может быть указана в иностранной валюте. При осуществлении непосредственных расчетов цена должна пересчитываться в рубли по соответствующему курсу.

Важным условием договора купли-продажи является условие о качестве товара, которое хотя и не является существенным, однако часто оговаривается сторонами при заключении договора. В частности, в п. Качество может определяться сторонами путем указания в нормативных актах и документах на ГОСТы, стандарты и т. В договоре качество может также устанавливаться в описании, под которым понимается перечень потребительских характеристик, определяющих требования к качеству, или в образце товара.

В последнем случае речь идет об эталонном экземпляре продаваемого товара. При осуществлении предпринимательской деятельности такие образцы могут заранее передаваться покупателю. Наибольшее распространение продажа по образцам получила в розничной купле-продаже. ЕСЛИ качество товара не оговорено сторонами ни одним из вышеуказанных способов, действует общее правило, предусмотренное п. Например, молочные продукты используются обычно в пищу самим человеком. Однако испорченные молочные продукты не могут использоваться самим человеком, но могут пойти на пойло скоту.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями п. Конкретная цель приобретения товара может быть зафиксирована в договоре либо сообщена продавцу в процессе подготовки заключения договора, но в любом случае покупатель должен сообщить о конкретной цели приобретения товара до заключения договора. Передавая товар покупателю, продавец гарантирует ему, что в течение определенного срока товар будет отвечать требованиям, предъявляемым к его качеству.

Такой срок называется гарантийным. Гарантийные сроки могут быть оговорены в самом договоре. Иногда они вытекают из нормативных актов и документов, устанавливающих стандарты и ГОСТы для определения качества изделий. В этом случае они не могут быть изменены соглашением сторон. Бывает так, что гарантийный срок не предусмотрен ни договором, ни специальным законодательством. В такой ситуации действует правило о разумном сроке, в течение которого качество товара должно соответствовать требованиям, предъявляемым к качеству в момент его передачи.

При этом гарантия качества товара распространяется на все составляющие его части комплектующие изделия , если иное не предусмотрено договором купли-продажи ст. Сам указанный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, но если покупатель лишен возможности использовать товар, в отношении которого договором установлен указанный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца, срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом.

Такое же правило распространяется на случаи, когда товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков при условии надлежащего уведомления продавца об этих недостатках. Важно иметь в виду и срок годности товара, под которым понимается определенный законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или другими обязательными правилами срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению п.

Законом может быть предусмотрена обязанность определять срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению срок годности. Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором.

Понятие договора купли-продажи охватывает в настоящее время все договоры, по которым происходит передача вещи за деньги от одного субъекта к другому. Отдельными видами договоров купли-продажи являются договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. В соответствии с п.

Договор купли-продажи — это соглашение, по которой одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Выделяют отдельные виды договора купли-продажи розничная купля—продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия. Общие положения применяются, если иное не предусмотрено правилами к конкретным видам договоров. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил о вещах, ограниченных в обороте и изъятых их оборота.

Общие положения о договоре купли-продажи

Договор купли-продажи — это соглашение, по которой одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Выделяют отдельные виды договора купли-продажи розничная купля—продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия. Общие положения применяются, если иное не предусмотрено правилами к конкретным видам договоров. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил о вещах, ограниченных в обороте и изъятых их оборота.

Общие положения о договоре купли-продажи: понятие, виды, обязанности сторон.

Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров, который представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как в Российской Федерации, так и за ее пределами. В указанных документах выработаны общие правила, которые применяются к внешнеторговым договорам купли-продажи. Они не регулируют вопросы продажи товаров, которые приобретаются для личного и семейного использования, с аукциона, в порядке исполнительного производства, фондовых бумаг, акций, обеспечительных бумаг, оборотных документов и денег, судов водного и воздушного транспорта, электроэнергии. Договор купли-продажи выступает основанием возникновения гражданского правоотношения между продавцом и покупателем; вместе с тем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, то есть вещное абсолютное право. Он является также одной из юридических форм, опосредующих перемещение материальных ценностей от одного лица к другому. По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену п. К отдельным видам договора купли-продажи относятся розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия.

По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель — принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену ст.

Некоторые заведения включают завтрак, по этому можно сэкономить и на завтраке и вычесть эту сумму из питания. Но на деле это происходит очень редко. Как правильно сделать расчет по сниженной тарификации, т. Разрешены Запрещены Детская площадка Магазин Место для игр и отдыха Павильон, киоск Спортивные сооружения Мини-рынок Хозпостройки Летнее кафе Зелень Ремонт обуви и техники Гостевая парковка Постоянная автостоянка.

Чем непродолжительнее период, тем меньше придется заплатить. Пункт 2 статьи 18 Закона определяет. В данной статье рассмотрим способы подтверждения учетной записиа также где можно ее подтвердить и что для этого необходимо. Будет ли повышена пенсия детям-инвалидам в 2019 году. В случае затягивания авто будет продано с аукциона. По любой причине, например: не подошел по размеру, цвету, не понравился, и т.

5.9. Договор купли-продажи

Отдали для проведения юридической экспертизы. Получение согласия от супруга на совершение сделки по недвижимости. При посещении магазина покупатель предъявляет купленную вещь и указывает недостатки, обнаруженные после покупки.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется только при присутствии их опекуна. Заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней.

Он должен быть составлен в двух экземплярах, чтобы на одном из них сотрудник поставил отметку о получении. Необходимые документы для оформления в Пенсионном фонде. А людей без сумок свободно пропускают (хотя флешку при желании можно пронести где угодно).

Дата переносится при совпадении с нерабочим днем. Согласился принять деньги, полученные наследователям от других людей. Автомобиль можно отобрать только через суд. Говорить на эту тему можно бесконечно и примеров привести море, однако смысла продолжать.

Если все устраивает, а другие претенденты на понравившийся участок земли отсутствуют, потенциальному арендатору можно переходить к следующей стадии - проверке имеющихся на земле особых объектов.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия установила следующее. Семей судей и прокуроров.

Общие положения о купле-продаже: Понятие и общая характеристика договора купли-продажи. Купля-продажа - экономическое отношение.

Общие положения о купле-продаже

Из этого следует, что жалюзи можно принять к учету как основное средство. Если срок пропущен, то датой начала течения срока лишения будет считаться фактическая дата сдачи удостоверения. Место жительства родителей должно располагаться в пределах Московской области. Поэтому, лучше попросить работника с гражданством другого государства открыть зарплатный счет.

Существует общепризнанное правило: врио используется при замещении временно отсутствующего работника, за которым сохраняется его должность, например, по причине временной нетрудоспособности. Если стороны сделки взаимозависимы, следующим шагом будет определение того, является ли эта сделка контролируемой. Например, такой порядок по сделкам энергоснабжения (ст. Так, чтобы установить площадь и общую площадь здания (помещения), нужно обратиться к площади простейшей геометрической фигуры (прямоугольника, трапеции, прямоугольного треугольника и т.

Наказание за умышленный наезд начинается с легкой гражданской ответственности. Нормативные правовые акты, принятые Губернатором Московской области, Правительством Московской области подлежат официальному опубликованию в Информационном вестнике Правительства Московской области и газете "Ежедневные новости.

§ 1. Общие положения о купле-продаже

Ремонтные работы с 9. Его отправляют на электронный ящик, бланк останется лишь распечатать. Издается приказ об увольнении, под которым работник расписывается. На следующей стадии в дело вступает компания, устанавливающая такое оборудование. Также право на отпуск по уходу за ребенком в возрасте до трех лет имеет опекун ребенка.

Гражданское право России

Ничего не понятно, нужно изучать исковое заявление. А может все останется на уровне обсуждений. Сотрудники предоставят бланк для заявления, а также проверят документы.

До которого часа можно сверлить. Ответ на вопрос - в данной видео-инструкции. Что касается кредитора, то он является выгодоприобретателем в части фактической задолженности по кредитному договору.

Продолжительность процедуры в целом зависит от сроков выполнения должником своих обязательств. Коллектив-то женский - не будем же мы с пьяным мужчиной драться. Запись делает именно работодатель по основному месту работы на основании заверенной копии приказа о приеме или справки с места работы по совместительству. В настоящее время люди берут кредит абсолютно на любые блага, начиная одеждой, заканчивая шикарными домами и квартирами.

Скорость роста цен на недвижимость за последние десять лет намного превысила скорость увеличения зарплат россиян. Были случаи, когда билетные агентства брали комиссию, поэтому перед покупкой субсидированных авиабилетов в билетном агенстве или авиакассе уточните, возьмут ли с вас комиссию за выписку авиабилетов.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 laisik783.com